مقدمة:
في المدن الكبرى والمناطق السياحية، أصبح الطلب على الشقق المفروشة في ازدياد مستمر، سواء من الزوار أو الموظفين المؤقتين أو العائلات التي تبحث عن إقامة قصيرة الأمد. هذا النمو خلق فرصًا قوية للمستثمرين الذين يسعون إلى عائد شهري مرتفع ومرونة في التشغيل.

---

ما هي الشقق المفروشة؟
هي وحدات سكنية مجهزة بالكامل بالأثاث والأجهزة والخدمات الأساسية، يتم تأجيرها لفترات قصيرة أو متوسطة (من أيام إلى أشهر). وتُدار عادة بطريقة فندقية أو عبر شركات إدارة متخصصة.

---

لماذا الاستثمار في الشقق المفروشة مربح؟

1. عائد أعلى من الإيجار التقليدي: يمكن أن يتضاعف الدخل مقارنة بالإيجار السنوي.

2. مرونة في التشغيل: يمكنك تغيير الأسعار حسب الموسم والطلب.

3. جاذبة للسياح والزوار: خصوصًا في المدن السياحية والتجارية.

4. إدارة بسيطة نسبيًا: يمكن الاستعانة بشركات متخصصة مثل Airbnb أو Booking.

---

أمثلة من السوق العربي:

• السعودية: مدن مثل الرياض وجدة والخبر تشهد طلبًا متزايدًا على الشقق المفروشة الفاخرة.

• الإمارات: دبي وأبوظبي من أكثر الأسواق نضوجًا في هذا النوع من الاستثمار.

• مصر: مناطق مثل القاهرة الجديدة والعين السخنة والغردقة تُعد وجهات مفضلة للمستأجرين المؤقتين.

---

التحديات والمخاطر:

• تذبذب الإشغال: يعتمد على المواسم والسياحة والفعاليات.

• تكاليف تشغيل وصيانة مرتفعة: الأثاث والإدارة يحتاجان متابعة مستمرة.

• اشتراطات تنظيمية: بعض المدن تتطلب تراخيص خاصة لتأجير الوحدات القصيرة الأجل.

---

نصائح للمستثمر:

1. اختر موقعًا حيويًا قريبًا من المراكز التجارية أو السياحية.

2. ركّز على التصميم الداخلي وجودة الأثاث — فهي سر النجاح.

3. استخدم أنظمة حجز إلكترونية وتسعير ذكي حسب الطلب.

4. تعاون مع شركات إدارة محترفة لضمان إشغال مستمر وعائد مستقر.